Образец - Договор на оказание услуг по подбору нежилых помещений

ДОГОВОР  № ___

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

            (Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин (полное ф.и.о.), именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

Статья 1nbsp;Предмет договора

nbsp;1.1.nbsp;Предметом настоящего договора является возмездное оказание услуг Исполнителем по подбору объектов незавершенного строительства, отвечающих требованиям Заказчика (далее по текстуnbsp;–nbsp;quot;Помещенийquot;), представлению этих Помещений Заказчику, сопровождению сделки, на основании которой Заказчик становится участником долевого строительства (далее по текстуnbsp;–nbsp;quot;Договор долевого участия в строительствеquot;).
При этом под сопровождением Договора долевого участия в строительстве Стороны имеют в виду действия по обеспечению заключения договора долевого участия в строительстве, а также действия по обеспечению своевременной государственной регистрации права собственности Заказчика на Помещение после окончания строительства.

Статьяnbsp;2.nbsp;Общие положения

2.1.nbsp;Требования к Помещению формулируются Заказчиком в Заявке, составляемой по форме, приведенной в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.2.nbsp;Для ознакомления Заказчика с подобранными Помещениями Исполнитель организует осмотры Помещений. По результатам осмотра Помещения Стороны обязаны подписать Акт осмотра/показа по форме, приведенной в Приложении № 2 к настоящему Договору.
В случае если предложенное Помещение и условия возможного Договора долевого участия в строительстве устраивают Заказчика, последний в п. 4 Акта осмотра/показа имеет право дать указание Исполнителю приступить к переговорам с застройщиком по поводу долевого участия в строительстве указанного в данном Акте Помещения (в этом случае по требованию Заказчика работы по подбору и показу других  Помещений могут быть продолжены или временно приостановлены).

Статья 3.nbsp;Права и обязанности Сторон

3.1.nbsp;Исполнитель обязуется:
3.1.1.nbsp;Осуществлять поиск Помещений, отвечающих требованиям Заказчика, указанным в Заявке.
3.1.2.nbsp;Организовывать осмотры Заказчиком подобранных Помещений; обеспечивать присутствие на осмотрах своего полномочного представителя и подготавливать Акты осмотра/показа Помещения.
3.1.3.nbsp;По просьбе Заказчика предоставить ему документы (копии документов), определяющих правовой статус собственника Помещения и его прав на Помещение.
3.1.4.nbsp;По просьбе Заказчика и в объеме, определяемом Заказчиком, проводить предварительные переговоры с продавцом Помещения.
Раскрытие информации о Заказчике как о потенциальном покупателе Помещений на этапе предварительных переговоров возможно исключительно с согласия Заказчика.
3.2.nbsp;Заказчик обязуется:
3.2.1.nbsp;Осуществлять совместно с представителем Исполнителя осмотры предлагаемых Помещений.
3.2.2.nbsp;Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по настоящему Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным нанести ущерб интересам Исполнителя.
3.2.3.nbsp;Оплатить услуги Исполнителя, оказанные в соответствии с настоящим Договором (условия и порядок оплаты установлены в ст. 4 настоящего Договора).

Статья 4.nbsp;Условия и порядок расчетов.

4.1.nbsp;Обязанность Заказчика уплатить Исполнителю вознаграждение за услуги, оказанные в соответствии с настоящим Договором, возникает с момента заключения договора  долевого участия в строительстве любого из Помещений, указанных в Актах осмотра/показа, при условии, что такое заключение имело место в течение десяти дней со дня подписания соответствующего Акта.
4.2.nbsp;Основанием для уплаты Исполнителю вознаграждения является Акт сдачи-приемки работ (Приложение № 3 к настоящему Договору), который Стороны должны подписать в течение трех дней со дня заключения договора долевого участия в строительстве.
4.3.nbsp;Вознаграждение, уплачиваемое Заказчиком Исполнителю за оказание услуг в соответствии с настоящим Договором, составляет (указать цифрами и прописью) рублей, включая НДС. Вознаграждение включает в себя компенсацию всех понесенных Исполнителем накладных расходов в связи с выполнением настоящего Договора.
4.4.nbsp;Оплата услуг Исполнителя производится в течение десяти банковских дней со дня подписания Акта сдачи-приемки работ путем перевода денежных средств на счет Исполнителя.

Статья 5.nbsp;Ответственность сторон

5.1.nbsp;При просрочке Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя в соответствии с настоящим Договором более чем на семь банковских дней, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере __% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, но не более 10% общей суммы задолженности.
5.2. Исполнитель возвращает Заказчику вознаграждение, выплаченное в соответствии с п.п.4.3. настоящего договора, в течение десяти дней со дня получения письменного требования Заказчика в случаях если:

  1. право собственности на Помещение зарегистрировано на третье лицо;
  2. право собственности Заказчика на Помещение не зарегистрировано до (дата) 200__ года в связи с не сдачей Помещения в эксплуатацию по вине  застройщика.

5.3.nbsp;Стороны освобождаются от ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, если они вызваны обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), признаваемыми таковыми в Российской Федерации, Соединенных Штатах Америки и Израиле.

Статьяnbsp;6.nbsp;Досрочное прекращение Договора

6.1.nbsp;Если Стороны не договорятся об ином, настоящий Договор прекращает свое действие досрочно одновременно с государственной регистрацией права собственности Заказчика на Помещение.
6.2.nbsp;Заказчик имеет право на одностороннее расторжение Договора при условии письменного уведомления Исполнителя о предстоящем расторжении за срок не менее пяти календарных дней.

Статьяnbsp;7.nbsp;Прочие условия.

7.1.nbsp;Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами  и действует до (дата) 200__ г. включительно.
7.2.nbsp;Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются Сторонами на основании норм российского законодательства.
7.3.nbsp;Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.4.nbsp;Настоящий Договор составлен в двух экземплярахnbsp;–nbsp;по одному для каждой из Сторон.

Статья 8. Реквизиты и подписи сторон:

8.1. Заказчик: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).
8.2. Исполнитель: (полное ф.и.о., данные паспорта, адрес регистрации, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).

Заказчик                                                                   Исполнитель

_______________________                                                        _______________________
(ф.и.о.)                                                                      (ф.и.о.)
м.п.

Приложение 1

ЗАЯВКА

на подбор нежилого помещения

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

            (Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин (полное ф.и.о.), именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем Стороны,
подписали настоящее Приложение к Договору  на оказание услуг №nbsp;_____, заключенному Сторонами (дата) 200__ г.

Настоящим Приложением установлены требования, предъявляемые Заказчиком к Помещению, в отношении которого Исполнитель обязуется оказывать услуги, оговоренные в п. 1.1 Договора.

Назначение

nbsp;

Нежилое

Площадь

nbsp;

300-350 кв.м.

Местоположение

Центр города Екатеринбурга

Тип помещений

Незавершенное строительство

Этажность

Кроме первого и последнего этажа

Состояние здания
(ремонт)

-

Количество комнат (отсеков)

-

Количество входов

два

Требования по безопасности

nbsp;

Парковка

Наличие парковки

Телефонные линии

Не менее пяти телефонных пар

Особые требования

nbsp;

Стоимость

Не дороже 500$ за кв.м.

Заказчик                                                                   Исполнитель

_______________________                                                        _______________________
(ф.и.о.)                                                                      (ф.и.о.)
м.п.

Приложение 2

АКТ осмотра/показа нежилого помещения

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

            (Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин (полное ф.и.о.), именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем Стороны,
подписали настоящее Приложение к Договору  на оказание услуг №nbsp;_____, заключенному Сторонами (дата) 200__ г.

1.nbsp;В соответствии с Договором, Заказчик осмотрел подобранное для него Исполнителем Помещение, расположенное по адресу: (указать адрес).
2.nbsp;Заказчик гарантирует оплату услуг Исполнителя на основаниях и в порядке, предусмотренных  Договором.

3.nbsp;Характеристики Помещения:

Назначение

nbsp;

нежилое

Площадь

nbsp;

363,77 кв.м.

Местоположение

Центр города

Тип помещений

Незавершенное строительство

Этажность

4 этаж

Состояние здания
(ремонт)

-

Количество комнат (отсеков)

-

Количество входов

Два

Требования по безопасности

-

Парковка

Имеется

Телефонные линии

Пять пар

Особые требования

nbsp;

Стоимость

550$за кв.м.

4.nbsp;Замечания Заказчика: ______________________________________________.

5.nbsp;Дальнейшие действия Исполнителя:
- В отношении данного Помещения – обеспечить заключение договора долевого участия в строительстве Помещения.
- В отношении услуг по подбору и показу других Помещений – прекратить

Заказчик                                                                   Исполнитель

_______________________                                                        _______________________
(ф.и.о.)                                                                      (ф.и.о.)
м.п.

Приложение 3

АКТ сдачи/приемки работ

(город, населенный пункт)                                                                         (дата) 200__ г.

            (Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин (полное ф.и.о.), именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с другой стороны, именуемые вместе в дальнейшем Стороны,
подписали настоящее Приложение к Договору  на оказание услуг №nbsp;_____, заключенному Сторонами (дата) 200__ г.

1. Настоящий Акт является подтверждением факта заключения договора долевого участия на строительство  Помещения, подобранного Исполнителем.
2. Факт представления Помещения Заказчику Исполнителем подтвержден подписанным Сторонами  Актом осмотра/показа данного Помещения (Акт должен быть составлен по форме, установленной Приложением № 2 к Договору).
3. Настоящий Акт является основанием для уплаты Исполнителю вознаграждения в размере и в порядке, установленными  Договором.

Заказчик                                                                   Исполнитель

_______________________                                                        _______________________
(ф.и.о.)                                                                      (ф.и.о.)
м.п.